在許多人的一生中都會(huì)面臨買(mǎi)房子的問(wèn)題，此時(shí)便需要了解一下關(guān)于買(mǎi)房的知識(shí)，例如網(wǎng)簽備案價(jià)等等。相信大多數(shù)人對(duì)于網(wǎng)簽備案價(jià)都不是很了解，下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下網(wǎng)簽備案價(jià)是什么意思，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)網(wǎng)簽備案后能更名嗎，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、網(wǎng)簽備案價(jià)是什么意思
1、網(wǎng)簽是什么意思
網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱(chēng)，常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱(chēng)為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣(mài)”，簽合同后可以撤銷(xiāo)。
2、網(wǎng)簽備案價(jià)是什么意思
房?jī)r(jià)備案制度是指要求開(kāi)發(fā)商在*開(kāi)盤(pán)定價(jià)時(shí)，必須根據(jù)規(guī)定的時(shí)間提前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)備案，然后才可以向房管部門(mén)申請(qǐng)銷(xiāo)售許可證。
備案的價(jià)格將在房管部門(mén)的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤(pán)的*售價(jià)，開(kāi)發(fā)商不得擅自在銷(xiāo)售中突破此價(jià)格賣(mài)房。2009年江蘇擬推行房?jī)r(jià)備案制度，2010年3月25日揚(yáng)州實(shí)施“房?jī)r(jià)備案”制度，半年內(nèi)不得漲價(jià)。
二、網(wǎng)簽備案后能更名嗎
1、網(wǎng)簽備案后能更名嗎
正常情況下，網(wǎng)簽備案后不可以進(jìn)行更名。但是因?yàn)榫W(wǎng)簽后也可能出現(xiàn)其他無(wú)法繼續(xù)交易的情況，所以是可以辦理更名的，也就是可以將網(wǎng)簽撤銷(xiāo)，再重新進(jìn)行登記。買(mǎi)新房是需要開(kāi)發(fā)商同意的，如果開(kāi)發(fā)商不同意是不能單獨(dú)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的；二手房則需要房東同意才能網(wǎng)簽更名。
網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的*步，過(guò)戶(hù)是買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門(mén)收回賣(mài)方房產(chǎn)證，重新向買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)證的過(guò)程，而作為買(mǎi)方，要以拿到房管部門(mén)發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，才算過(guò)戶(hù)成功。
2、網(wǎng)簽備案后更名流程
（1）由于新房是和開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽的，因此在撤銷(xiāo)之前需要得到開(kāi)發(fā)商的同意，一般情況下開(kāi)發(fā)商是不會(huì)同意撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的，畢竟這是經(jīng)過(guò)買(mǎi)方同意才進(jìn)行的網(wǎng)簽，所以沒(méi)有合適的理由是不能更名的。其次，在撤銷(xiāo)網(wǎng)簽更名時(shí)，還需要經(jīng)得主管部門(mén)的審核，審核通過(guò)后才能繼續(xù)網(wǎng)簽。因此，想要在網(wǎng)簽備案后更名，需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，才能夠去辦理。
（2）二手房網(wǎng)簽備案后也是可以更名的。首先和房東協(xié)商好以后，買(mǎi)賣(mài)雙方拿上身份證和網(wǎng)簽合同去房管局撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，二手房撤銷(xiāo)網(wǎng)簽相對(duì)來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)單一些，很快就可以辦理好，網(wǎng)簽撤銷(xiāo)后就可以重新進(jìn)行網(wǎng)簽了。
法律依據(jù)：《房屋登記辦法
第八十六條
房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書(shū)；
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
(六)其他必要材料。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
